Iveta Vondráčková
Prodej rodinného domu 177 m², Choceň
Popis nemovitosti
Toužíte po klidném místě k bydlení, kam se budete rádi vracet a přitom jen pár minut od města? Exkluzivně nabízím dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v obci Plchůvky, nedaleko města Choceň.Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí možnost komfortního vícegeneračního bydlení, kombinace vlastního bydlení s pronájmem nebo čistě investiční příležitost.DispoziceNemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy:- Byt A (105,5 m²) – dispozice 3+kk, terasa 17,5 m² a dvě parkovací stání- Byt B (71,6 m²) – dispozice 3+kk, terasa 15,6 m² a vlastní garážOba byty nabízejí moderní standard bydlení. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ložnice, kuchyň s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů a prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. V patře je vzdušné átrium vhodné jako pracovna či relaxační zóna a další ložnice.Technické vybaveníDům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady- tepelné čerpadlo vzduch–voda (v přízemí podlahové vytápění, v patře radiátory)- vlastní studna s pitnou vodou + druhá studna na zalévání- příprava na obecní vodovod- samostatné měření energií pro každou jednotku- odpad řešen vlastní ČOV pro každou bytovou jednotku.ZahradaNa pozemku se nacházejí staré jabloně a vzrostlé keře lísek s každoroční bohatou úrodou. Velká část zahrady je volná a nabízí prostor pro realizaci – například bazén, okrasnou výsadbu nebo relaxační zónu.Energetická náročnost budovy: třída D (PENB k dispozici).Dům připravený k okamžitému nastěhování a investičně atraktivní. Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně.V případě zájmu je možnost koupě sousedního stavebního pozemku vč. elektr., tel. přípojky a studny. Výměra pozemku je 370m2. Možnost výstavby rodiného domu, chaty, pořípadě zahrady.Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1891 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 234 m² |
| Plocha pozemku | 234 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Plocha zastavěná | 226 m² |
| Cena | 9 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |