Roman Hnojský
Prodej činžovního domu 318 m², Rybník
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v klidné části obce Rybník, okres Ústí nad Orlicí. Výjimečnost této nabídky podtrhuje její poloha dům se nachází pouhých 500 metrů od České Třebové, a nabízí tak ideální spojení klidného bydlení s bezprostřední dostupností kompletní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází základní i mateřská škola, sportovní a volnočasové zázemí a příjemné přírodní okolí. Česká Třebová pak poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů, kulturních zařízení i širokých možností sportovního vyžití. Samostatně stojící objekt, původně mlýn se stodolou, byl přestavěn v 70. letech a dnes představuje bytový dům s 5 samostatnými bytovými jednotkami. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá výnosový dům s možností dalšího rozvoje. Zastavěná plocha objektu činí 276 m and sup2; stojícího na pozemku o celkové výměře 3 194 m and sup2;, který je převážně rovinatý. Rozloha a uspořádání pozemku otevírají možnost jeho dalšího využití, případně i budoucího rozdělení na samostatné parcely určené k výstavbě. Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, plyn a internet, což zajišťuje komfortní standard bydlení. Výhodou je také samostatná příjezdová cesta a příjemný společný prostor před domem, který lze využít k odpočinku, posezení nebo volnočasovým aktivitám. V minulých letech na domě proběhla řada důležitých oprav a rekonstrukcí, mimo jiné: 2017 rekonstrukce střechy 2016 výměna komínového tělesa 2012 částečná výměna odpadů v domě 1998 rekonstrukce fasády, výměna oken, elektroinstalace a kanalizace Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní investici, bytový dům s potenciálem dalšího využití a atraktivní polohu v těsné blízkosti města. V případě zájmu Vám rádi zajistíme nejvýhodnější financování na míru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 1322 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 276 m² |
| Plocha pozemku | 3 194 m² |
| Plocha užitná | 318 m² |
| Plocha zastavěná | 276 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |