Lukáš Czéhmester
Prodej zemědělské půdy 10974 m², Rybník
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Rybník u České Třebové o nabízené výměře 10 974 m. Lokalita představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající pozemky s rozvojovým potenciálem a možností budoucího podnikatelského využití. Základní informace o pozemcích: - Katastrální území: Rybník u České Třebové - List vlastnictví: 861 - Parcelní čísla: 689/35, 1625/5, 914/2, 947/6, 1625/4 a 1625/3 - Prodávaná výměra: 10 974 m Podnikatelský a investiční potenciál Významnou předností nabídky je 6 045 m určených územním plánem pro výrobu a skladování drobnou a řemeslnou výrobu. Tyto plochy jsou určeny především pro malovýrobu, řemeslnou či přidruženou výrobu a výrobní i nevýrobní služby. V souladu s územním plánem tak mohou nabídnout prostor například pro: - menší výrobní a montážní provozy, - řemeslné dílny a podnikatelské provozovny, - servisní a opravárenské činnosti, - skladové a manipulační zázemí související s povoleným provozem, - technické a provozní zázemí firem, - parkovací a odstavné plochy. Územní plán dále připouští související dopravní a technickou infrastrukturu, garáže, inženýrské sítě či plochy izolační zeleně. Umožňuje rovněž bydlení majitelů a správců účelových zařízení. Podmínky budoucí výstavby Pro případnou výstavbu stanovuje územní plán následující základní regulativy: - Maximální výška staveb 9 metrů, měřeno k hřebeni střechy nebo horní hraně atiky od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby. - Maximální zastavění 40 %, včetně zpevněných ploch. - Podnikatelské provozy musí splňovat stanovené hygienické limity a odpovídat přípustnému využití území. Dalších přibližně 1 500 m z nabízené výměry připadá na plochy vodní infrastruktury, související s vymezeným koridorem DunajOdraLabe. Díky návaznosti na stávající výrobní plochy, možnostem podnikatelského využití a potenciálu budoucí výstavby představuje lokalita zajímavou příležitost pro rozvoj podnikatelských aktivit i jako dlouhodobá investice. Konkrétní možnosti výstavby a využití pozemků podléhají podmínkám platného územního plánu a získání potřebných povolení. V ceně je již zahrnuta provize a DPH. V případě dotazů nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 7848-7 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 10 974 m² |
| Cena | 916 178 Kč Spočítat hypotéku |