Michal Hrdina
Prodej Ostatních komerčních prostor 4752 m², Králíky
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která nabízí stabilní podnikání, více zdrojů příjmů a široké možnosti dalšího rozvoje? Pak Vás zaujme tento rozsáhlý komerční areál v Králíkách, který spojuje obchodní, skladové, administrativní i ubytovací prostory na jednom místě. Díky své rozloze, variabilitě a strategické poloze představuje jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající nemovitost s okamžitým potenciálem využití. Areál tvoří několik samostatných budov s celkovou zastavěnou plochou 2 278 m² a zpevněnými plochami o výměře 2 474 m², které poskytují dostatek manipulačního prostoru, parkovacích míst i zázemí pro logistiku. Celý objekt má přibližně 100 letou historii, přičemž jednotlivé budovy byly průběžně modernizovány a udržovány. Komerční část připravená k podnikání V současné době areál funguje jako prodejna stavebnin doplněná o kancelářské prostory a rozsáhlé sklady. Tyto objekty prošly kompletní rekonstrukcí v roce 1996 a poskytují kvalitní zázemí pro obchodní, výrobní i skladovací činnost. Díky variabilnímu uspořádání lze prostory snadno přizpůsobit potřebám nového vlastníka. Penzion s apartmány okamžitý zdroj příjmů Další významnou součástí areálu je penzion s apartmány, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2011. Nabízí komfortní ubytování s celkovou kapacitou 15 lůžek. Apartmán č. 1 obývací pokoj ložnice kuchyň koupelna samostatná toaleta kapacita 4 lůžka Apartmán č. 2 obývací pokoj ložnice kuchyň koupelna samostatná toaleta kapacita 4 lůžka Apartmán č. 3 obývací pokoj dvě ložnice kuchyň koupelna samostatná toaleta kapacita 7 lůžek Aktuální cena ubytování činí 600 Kč za lůžko a noc, což představuje zajímavý potenciál pravidelného výnosu. Oblast Králicka je vyhledávanou destinací pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty, díky čemuž lze ubytovací kapacitu efektivně využívat po celý rok. Bytové zázemí Součástí areálu je také byt o dispozici 2+1, který může sloužit pro správce objektu nebo vlastní bydlení. Dalším benefitem je samostatný rodinný dům 2+1, jehož dispozici tvoří dva pokoje, chodba a koupelna. Nabízí možnost vlastního bydlení, dlouhodobého pronájmu nebo dalšího rozšíření podnikatelských aktivit. Technické zázemí a vybavení Celý areál nabízí výborné technické zázemí. Součástí je sedm garáží, rozsáhlé skladové prostory a manipulační plochy, které ocení zejména firmy zabývající se obchodem, výrobou nebo logistikou. Budovy jsou zděné a podsklepené. Objekt je napojen na všechny důležité inženýrské sítě: elektřina 230 V / 400 V plyn veřejný vodovod veřejná kanalizace internet Část střech prošla rekonstrukcí v roce 2011, což přispívá k dobrému technickému stavu areálu. Nemovitost s budoucností Jen málokterá nabídka na trhu dokáže propojit obchodní prostory, skladové zázemí, administrativu, ubytovací služby i vlastní bydlení do jednoho funkčního celku. Právě tato rozmanitost otevírá novému majiteli široké možnosti využití od pokračování stávající činnosti přes rozšíření podnikání až po vytvoření moderního multifunkčního centra. Hlavní přednosti areálu rozsáhlý komerční areál s několika samostatnými budovami zastavěná plocha 2 278 m² zpevněné manipulační plochy 2 474 m² prodejna stavebnin, kanceláře a sklady rekonstrukce komerční části v roce 1996 penzion se třemi apartmány (15 lůžek) rekonstrukce penzionu v roce 2011 byt 2+1 samostatný rodinný dům 2+1 7 garáží zděné, podsklepené budovy elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace, internet část střech po rekonstrukci (2011) možnost kombinace podnikání, investice i vlastního bydlení Podrobné informace naleznete na www.objekt-kraliky.cz. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. Samostatná webová stránka: www.objekt-kraliky.cz Areály s takto širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která dokáže generovat příjmy hned z několika oblastí a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání, rád Vám tento výjimečný objekt představím při osobní prohlídce. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: http://www.objekt-kraliky.cz
Základní údaje
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 18072026 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 4 752 m² |
| Cena | 25 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |