Roman Kroulík
Prodej obchodu 430 m², Ústí nad Orlicí
10 900 000 Kč G
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Letohrad, Mírová 891
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která již dnes přináší pravidelný příjem a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj? Pak by vás mohl zaujmout tento polyfunkční objekt v širším centru Ústí nad Orlicí, vzdálený pouhých 150 metrů od Mírového náměstí. Nemovitost spojuje dlouhodobě pronajaté komerční prostory, samostatný byt 2+kk připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu a podkroví s potenciálem vybudování další bytové jednotky. Díky této kombinaci představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající vlastní zázemí . Co objekt nabízí • komerční prostory o orientační užitné ploše cca 430 m², z větší části pronajaté zavedenému nájemci, • skladovací prostory s nákladním výtahem a chladicími boxy pro potravinářský provoz, • administrativní prostory v 2. nadzemním podlaží, • samostatný byt 2+kk o výměře přibližně 67 m² s vlastním vstupem, připravený k okamžitému využití, • podkroví s připravenými rozvody vody, odpadu i vytápění pro vybudování další bytové jednotky. Celková výměra pozemku činí 695 m², z toho 490 m² zastavěná plocha a nádvoří a 205 m² zahrada, která nabízí možnost vybudování vlastních parkovacích stání nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka. Technické informace • tři samostatné plynové kotle (2× komerční část, 1× byt), • plastová okna s izolačními dvojskly, • rozvody vody v plastu, • elektroinstalace převážně v původním stavu, • dva samostatné vjezdy – z hlavní komunikace a z boční strany přes obecní pozemek (smluvně ošetřeno), • objekt prošel od roku 1992 postupnými rekonstrukcemi a je provozuschopný. Proč právě tato nemovitost? - pravidelný příjem z pronajatých komerčních prostor - byt připravený k okamžitému využití nebo pronájmu - možnost rozšíření o další bytovou jednotku - vlastní pozemek s potenciálem parkování - výborná poloha v docházkové vzdálenosti od centra města - široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití Nemovitosti kombinující stabilní nájemní příjem, vlastní byt a další rozvojový potenciál se v centru města objevují jen zřídka. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím i perspektivou do budoucna, rád vám tuto nemovitost představím. Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N00017 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 430 m² |
| Plocha užitná | 430 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |