Roman Kroulík
Prodej obchodu 47 m², Lanškroun
2 300 000 Kč G
včetně realitního a právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí
REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Letohrad, Mírová 891
Popis nemovitosti
Zavedená provozovna kadeřnictví s okny do hlavní ulice nebo byt v přízemí, k tomu možnost bydlet nad provozovnou – Lanškroun Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o celkové výměře 47 m², se změnou užívaní schválenou v r. 2013, v současnosti je prostor využívaný jako kadeřnictví pro dvě pracovní místa. Provozovna disponuje okny přímo do hlavní ulice, což zajistí skvělou viditelnost vašeho podnikání. Provozní část (28 m²), kadeřnictví vybavené a připravené k provozu. Ideální pro živnosti peče o tělo (kadeřnictví, holičství, kosmetika, pedikúra, manikúra, masáže) nebo kancelářské práce + zázemí (sociální zařízení, úklidová místnost, chodby) Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Parkování pro klienty je dostupné v blízkém okolí provozovny. Strategická výhoda: V tomtéž domě nabízíme k prodeji rovněž byt, který prošel rekonstrukcí v r. 2019, dispozice 2+kk (63 m²). Koupě obou celků najednou představuje unikátní možnost vlastnit bydlení i firmu bez nákladů na dojíždění a s vlastním parkováním na dvoře. Podmínky prodeje: • Cena za prostory využívané jako zavedené kadeřnictví (včetně částečného vybavení): 2 300 000 Kč. • Preferujeme prodej obou jednotek (byt nabídka č. 11088 a byt nabídka č. 11087) jako celku za zvýhodněnou cenu 5 200 000 Kč. • V případě koupě samotného bytu 1+kk, provozovny kadeřnictví, si prodávající vyhrazuje právo určit konečná pravidla prodeje a vybrat zájemce, jehož podnikatelský záměr bude v souladu s klidným chodem bytového domu. Bytový dům se nachází v širším centru Lanškrouna s výbornou dostupností všeho potřebného. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Společenství vlastníků funguje na bázi sousedské dohody, což znamená velmi nízké fixní náklady (neplatíte do fondu oprav žádné vysoké paušály). S financováním kupní ceny Vám případně poradíme i pomůžeme Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 11088 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 2 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |