Roman Kroulík
Prodej bytu 2+kk 63 m², Lanškroun
3 200 000 Kč G
včetně realitního a právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí
REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Letohrad, Mírová 891
Popis nemovitosti
Prostorný byt 2+kk (63 m²) s podílem na zahradě za domem a možností podnikání v domě – Lanškroun Nabízíme k prodeji nadstandardně velký byt 2+kk o výměře 62 m² v cihlovém domě v širším centru Lanškrouna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a v roce 2019 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (výměna kuchyňské linky, nové rozvody elektřiny v mědi, plastová okna, etážové topení s vlastním plynovým kotlem, ohřev vody 120 l. bojlerem). K bytu náleží podílové vlastnictví (1/4) na zahradě za domem, která slouží k odpočinku i k bezpečnému parkování. Nad bytem se nachází půdní prostor a dům má zánovní střechu (investice cca z r. 2015). Strategická výhoda: V tomtéž domě je aktuálně k prodeji i byt v přízemí (zavedené kadeřnictví s povolenou změnou v užívaní stavby). Tato kombinace je ideální pro zájemce, kteří chtějí bydlet i podnikat na jedné adrese, nebo hledají výnosnou investici pod jednou kontrolou. Podmínky prodeje: • Cena za bytovou jednotku ve 2. NP je 3 200 000 Kč. • Preferujeme prodej obou jednotek (byt nabídka č. 11087 a byt nabídka č. 11088) jako celku za zvýhodněnou cenu 5 200 000 Kč. • V případě prodeje samotného bytu 2+kk si prodávající vyhrazuje právo konečného výběru kupujícího a stanovení pořadí zájemců tak, aby byl zajištěn bezproblémový budoucí provoz domu a soulad mezi nájemníky. Bytový dům se nachází v širším centru Lanškrouna s výbornou dostupností všeho potřebného. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Společenství vlastníků funguje na bázi sousedské dohody, což znamená velmi nízké fixní náklady (neplatíte do fondu oprav žádné vysoké paušály). S financováním kupní ceny Vám případně poradíme i pomůžeme Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| ID nemovitosti | 11087 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 3 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |