Roman Kroulík
Prodej rodinného domu 460 m², Žamberk
23 900 000 Kč G
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Letohrad, Mírová 891
Popis nemovitosti
Vila „Babička“ v Žamberku: Secesní klenot na nejlepší adrese regionu Hledáte sídlo, které reprezentuje váš úspěch a zároveň nabízí klid v náruči historie? Představujeme Vám architektonický unikát s rukopisem věhlasného Dušana Jurkoviče. Tato vila, historicky spjatá s rodinou prof. Alberta, prošla precizní obnovou a nabízí neopakovatelný „život jako na zámku“. Život v 3. nejlepším městě České republiky Lokalita vily není náhodná. Žamberk se v prestižním Indexu prosperity a kvality života (2026) umístil na úžasném 3. místě v rámci celé ČR. Toto hodnocení potvrzuje mimořádnou bezpečnost, špičkovou občanskou vybavenost, především výjimečně čistý vzduch, který v kombinaci s okolní přírodou zajišťuje ideální podmínky pro zdravý životní styl a dlouhověkost. Brána do Orlických hor a k vodě Vila stojí v pomyslné bráně do Orlických hor, což z ní činí ideální základnu pro náročné majitele: • Zimní sporty: Přední lyžařská střediska Orlických hor jsou v blízkém dosahu. • Letní rekreace: Jen pár minut cesty leží Pastvinská přehrada, centrum vodních sportů a relaxace. • Příroda na dosah: Město je obklopeno lesy a čistou krajinou, ideální pro cykloturistiku a pěší túry. Architektura a moderní komfort 21. století Interiér v sobě snoubí aristokratickou eleganci secese s nejmodernějšími technologiemi: • Zdravé klima: Tepelné čerpadlo s filtrací vzduchu a rekuperací (v kombinaci s čistým vzduchem Žamberka tvoří dokonalou oázu). • Historické detaily: Masivní parkety, orientální koberce a celodřevěná okna zachovávající původní ráz. • Srdce domu: Velkorysá hala s oboustranným krbem a možností otevření do patra. • Energetická náročnost domu: t.č. se řeší vyhotovení energetického průkazu budovy, zdivo o tloušťce 45 až 60 cm, izolováno zevnitř, aby docházelo k ohřevu stěn uvnitř (součet hodnot je: venkovní omítka, zdivo + \"vzdušný ventilační prostor cca 5 cm + 10 cm poly-izolace + 10 cm Ytong + vnitřní omítka). Střecha (2,5 cm prkna +20 cm izolace + parotěsná a paropropustná izolace+ 5 cm vzdušný prostor mezi střešní krytinou = toto odpovídá mezinárodně uznané ideální hodnotě tzv \"R21\" aby byl dum maximálně izolován a při tom ještě i \"dýchal“). Prostor pro život i ambiciózní plány S celkovou orientační plochou 460 m² nabízí nemovitost nekonečnou variabilitu: • Přízemí (227 m²): Kompletně zařízené k okamžitému užívání. • 1. NP (220 m²): Připraveno pro 6 ložnic s vlastními koupelnami, plus společenská místnost – ideální pro soukromou kliniku, luxusní penzion či reprezentativní sídlo firmy. • Věž domu: Potenciál pro vybudování unikátní vyhlídky. Absolutní...
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | N00004 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 460 m² |
| Plocha pozemku | 3 238 m² |
| Plocha užitná | 460 m² |
| Plocha zastavěná | 339 m² |
| Cena | 23 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |